1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市垂水区
29.1万円/㎡
前年比+11.0%
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サンメゾンジェームス山
兵庫県神戸市垂水区青山台五丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩19分
2000年築 / 10階建 / 84戸 / RC造
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8階 / 96.44㎡の場合
相場
2,869万円
29.7万円/㎡
1,649
2,463
3,276
4,089
AI査定結果
推定相場価格
2,869万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,463万円〜3,276万円
25.5万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
サンメゾンジェームス山
2,980万円（30.9万円/㎡）/ 8階 / 96.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 2,980万円 | 30.9万円 | 8階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 33.0万円 | 8階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 3,280万円 | 34.0万円 | 8階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,290万円 | 30.1万円 | 9階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,380万円 | 31.3万円 | 9階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,980万円 | 25.6万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 2,080万円 | 26.9万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 2,580万円 | 27.8万円 | 9階 | 92.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,890万円 | 31.1万円 | 9階 | 92.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅19分 | 2,980万円 | 30.9万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/19 | クレアーレ西舞子 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅13分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.64㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/22 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 舞子駅19分 | 2,490万円 | 32.7万円 | 76.22㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅29分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2023/07/19 | ネバーランド舞子 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅4分 | 3,480万円 | 36.2万円 | 96.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディアエスタミオ星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 3,080万円 | 29.2万円 | 105.4㎡ | 3LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 133戸 | SRC |
| 2025/11/11 | パーク・フィールド垂水舞子 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 2,980万円 | 27.0万円 | 110.19㎡ | 5LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/29 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2023/06/17 | アルファステイツ垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘二丁目 | 垂水駅13分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市垂水区では11%上昇しています。