1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市垂水区
32.7万円/㎡
前年比+19.9%
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サンメゾンジェームス山
兵庫県神戸市垂水区青山台五丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩19分
2000年築 / 10階建 / 84戸 / RC造
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10階 / 73.35㎡の場合
相場
2,539万円
34.6万円/㎡
1,443
2,174
2,904
3,635
AI査定結果
推定相場価格
2,539万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,174万円〜2,904万円
29.6万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月1日
サンメゾンジェームス山
2,680万円（36.5万円/㎡）/ 10階 / 73.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 2,680万円 | 36.5万円 | 10階 | 73.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/26 | 2,380万円 | 28.6万円 | 6階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,980万円 | 30.9万円 | 8階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 33.0万円 | 8階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 3,280万円 | 34.0万円 | 8階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,290万円 | 30.1万円 | 9階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,380万円 | 31.3万円 | 9階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,980万円 | 25.6万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 2,080万円 | 26.9万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 2,580万円 | 27.8万円 | 9階 | 92.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,890万円 | 31.1万円 | 9階 | 92.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅19分 | 2,680万円 | 36.5万円 | 73.35㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/21 | ジークレフ舞子狩口台 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 朝霧駅13分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/19 | クレアーレ西舞子 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅13分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.64㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/20 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 西舞子駅15分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.22㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/31 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/26 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅30分 | 1,850万円 | 29.0万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,970万円 | 30.4万円 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市垂水区では19.9%上昇しています。
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